コインランドリーを始めるならM&Aが有利

今回はコインランドリー譲渡についてまとめてみました。

コインランドリーを始めるにあたり、立地を確保し、機械を買って、オープンする。

そんなやり方が普通と思ってはいませんか？

まあ、たしかにこれが普通ではありますが、

コインランドリーを始めるならM&Aが有利です

コインランドリーは譲渡ができるって知っていましたか？

知らなかった方も、知っていたけど、どうやってすればいいのかわからない方も、ためになる記事になっています！

コインランドリー経営続けていくうえで、辞めたいと思う方は下記のような方がいます。

• 赤字で困っている
• 運営者が高齢で継続が難しい
• 資金が必要
• 思ったより利回りが出なかった
• 廃業撤去費が高額だった
• 利益が出てるので売り抜けたいが買い手が見つからない
• 買取見積もりが安かった

いわば裏口入学のような裏技的開設方法で、

売上がたつかわからない立地での新設よりも、確実に売上が保障されている立地でのM&Aのほうが有利であることは明確でしょう。

当社は、コインランドリーを売りたい・買いたい方をマッチングさせるM&A仲介をしております。

コインランドリーはなかなか売りに出ません。

というのも、赤字になることはほとんどなくて、薄利であってもだいたい利益が出ている店舗が多いからです。

だからつぶさず、これだけコインランドリー店舗が乱立、よく見かけることが多くなってるんですね。

買いたいと思ったときには買えない

そんな理由から、副収入でコインランドリーをやりたいという方は増えています。

たまに出るM&A案件は、すぐさま売れてしまうので、買いたいと思ったときに動くのではなく、

常に情報をキャッチしておけるようにしておかないといけません。

当社では、コインランドリーM&A情報を不定期的に配信しております。

メルマガに登録しておくことで、案件が出たときに素早く動ける体制を作ることができます。

今すぐの人も、いずれ買いたい人も是非メルマガ登録しておいてください。

めったに出ないので、メールがたくさん来ることもありません＾＾；

コインランドリー売買事例紹介

• 埼玉県南部　コンビニ跡地型コインランドリー
• 年間500万円利益
• 機器13年落ち　メーカー：トーセー
• コイン式
• 譲渡理由：高齢により事業を辞めたいため
• 売却金額1500万円+税

この案件はすごい良いものでした。

利益が買った瞬間に年間500万は確保でき、機械も日本メーカーのもので丈夫・メンテナンスサポートがしっかりしている案件です。

13年と耐用年数が丁度切れていることも魅力で、償却が取れる案件でした。

あまり機械が新しすぎても、償却が取りづらいので、購入された方は、今期償却を大きくとりつつ、来期も売上を確保していきたい。という方が購入されました。

13年くらいでは、耐用年数が切れたところで、そこまで故障しないもんなので、いいタイミングで買えたと思います。

年間利益500万だから、利回りも驚異の30％越えですね。。3年で回収で来ちゃいます

• 群馬県南部　コンビニ跡地型コインランドリー
• 年間100万円利益
• 機器20年落ち　メーカー：エレクトロラックス
• コイン式
• 譲渡理由：高齢により事業を辞めたいため
• 売却金額500万円+税

この案件は譲渡後にしっかり経営される自身のある方にすごい良いものでした。

利益が買った瞬間に年間100万は確保できますが、機械が、20年落ちでかつ、海外メーカーのものだったので、譲渡後の不安が若干残る案件です。

ただ、めちゃくちゃよかったのが、家賃と立地。

田舎ということもあって、周辺にコインランドリーが20年やってきてまったくいない立地でした。

かつ、家賃が75000円と破格。コンビニ跡地で75000円はありえません。

この立地だけでも500万円の価値はあると思います。

買われた方も、そう考えていたようで、買ってから一部の機械を入れ替えて売上を向上させました。

利益が100万ほどだったものが、400万円まで跳ね上がったのです。

入れ替えた機械は洗濯機を洗濯乾燥機にしただけ。費用は900万ほどです。

実質、譲渡金額500万円+900万＝1400万円で、家賃75000円の立地にオープンすることができた格好です。

こちらも、利回り３０％を超えています。

コインランドリーM&Aで成功をつかむには？

当社が仲介した店舗では、買って何もしない方から、買った後自身の経営力で売上回復させたりと、クレームを受けたことが一度もなく、１００％の方が成功されています。

コインランドリーは、正直利益が安定しているので、買って何もしなくても、利益を取っていけるのですが、

むしろ売り上げが低迷してきたぼろで安い物件を買って再生させる方がより成功する印象を受けます。

利益があると、売主側も安くは売りません。だって売らなくても持ってるだけで利益を生んでくれるのですから。

だいたい200万以上の利益が出てる案件ですと、利回り20％くらいの販売価格になることが多いでしょう。1000万円以上はします。

利益100万円以下になってくると、いつ赤字になるか不安がってますから、売主側も早く売りたいと安くなりがちです。300～600万前後で売買されることが多いです。

ぼろ物件は、現状の利益を見てはいけません。過去データから、潜在能力を見るのです。

コインランドリーに重要なのは立地。家賃。

立地が良くて家賃が安ければ、それだけで買いと言えます。

過去、利益が500万円とかいっていた店舗なら、なおさら買いです。

潜在能力がある事がわかりきっているからですね。

現状売り上げが芳しくないのは、機器が古くなって敬遠されているからであり、周辺の住人は少し遠くの新しいコインランドリーに取られているだけなのです。

機器を入れ替えし、顧客を戻すことで、当時の売上を回復させることが十分に可能なのです。

個人的には、築古不動産を買って再生させて利回り１５％くらいしかとらないならば、耐用年数落ちコインランドリーを買って再生させたほうがはるかに高利回りを取れますね

当社は、コインランドリーを売りたい・買いたい方をマッチングさせるM&A仲介をしております。

M＆A物件を買いたい・売りたい方は是非お問い合わせください